Kit de camaras de vigilancia exterior

Cámaras de vigilancia al aire libre en kit, que comprende:

    • Dahua HD, grabador completo con 4 a 8 o 16 entradas de la tecnología HD-CVI (teléfono inteligente envía vídeo)
    • Tipo de cámara de vigilancia bala exterior con visión nocturna de hasta 15 metros. 720p HD
    • Transformador 12V 1 Amp para la cámara de vigilancia
    • Cartel de impedimento para el cumplimiento de la Ley de Protección de DatosCámaras de vigilancia al aire libre en el kit con todo lo que necesitan para capturar todo lo que sucede y alerta en caso de incidentes. El kit se compone de cuatro elementos, registrador de la cámara de vigilancia Full HD, un transformador para la conexión de la cámara y una señal para cumplir con la Ley de Protección de Datos.

HDCVI grabadora de alarma completa

 

El grabador del kit cuenta con la tecnología HD-CVI (compuesta HD interfaz de vídeo compuesto o interfaz de vídeo de alta definición). Esta tecnología permite a los dispositivos analógicos para añadir calidad de imagen de alta definición varía en cuenta, por lo que puede mostrar imágenes de alta calidad en casi cualquier situación.

La grabadora se llama tri-híbrido, lo que significa que puede agregar cámaras IP, cámaras analógicas y HD-CVI. La cámara que viene en el kit es de tipo HDCVI.

Aquí puedes ver más camaras de vigilancia.


Recibiendo la señal de alarma en su teléfono

Grabadora kit de cámaras de vigilancia al aire libre también tiene entrada de alarma, que le permite recibir vídeo del incidente directamente a su teléfono celular. Para ello, tiene que descargar la aplicación y notificaciones push de investigación de antecedentes.

Así que cada vez que detecta algo, el kit de cámaras de vigilancia de vídeo externas envía el vídeo sospechoso de recepción en el teléfono y se puede comprobar inmediatamente si se trata de una falsa alarma o no. Esta grabadora es el único con esta tecnología. También se puede utilizar para aplicaciones tales como interruptor de automatización del hogar en las luces o activar un apagado.

Cámara de seguridad de bala de alta resolución Tipo 1 MPX

Kit de cámara es el tipo de bala. Un tipo de cámara, bala Inglés es una especie de alargada. Se utilizan principalmente para el exterior desde la colocación es más versátil ya que se puede instalar en diferentes superficies.

Esta cámara externa es de alta resolución y la tecnología HDCVI megapíxeles de resolución 1, la captura de hasta 15 metros. La cámara funciona día y noche, día tras imágenes en color en condiciones de poca luz aparece en blanco y negro.

El soporte de la cámara permite un ángulo de visión de hasta 79 y es capaz de diferenciar una cara humana de 15 metros.

Transformador y alerta de la muestra

Del mismo modo, la cámara de vigilancia exterior kit tiene un transformador de 12 voltios y un amplificador para la alimentación de la cámara externa.

Cuenta también un cartel para poner en el exterior y por lo tanto informar y cumplir con la Ley de Protección de Datos (Ley Orgánica de Protección de Datos).

ESTE KIT CUESTA 84 €

camaras de vigilancia 1 casanova inmobiliaria

Las 9 respuestas para invertir en inmuebles


Hoy quiero hablarte de una situación que tenemos hoy en día, una situación donde tenemos que volver a reinventarnos casi constantemente. Tenemos que generar más fuentes de ingresos, si queremos avanzar hacia nuestra libertad financiera. Desde Inmuebles Infinitos estamos enamorados del sector inmobiliario, gracias a que es una de las grandes familias de inversión y gracias a que poquito a poco estamos siendo más conscientes de como entrar a invertir en este mercado. Sabemos que no es fácil, además el hecho de que haya tanta información por internet, ¿quién me puede ayudar? ¿Qué tengo que aprender? El próximo 16 de mayo tendrás todas respuestas en el evento sobre educación financiera e inmobiliaria.

Sabemos que el ser un emprendedor inmobiliario, no es para nada una tarea sencilla y debemos decir que requiere de muchas habilidades y de mucho conocimiento. Este es el punto de partida de inmuebles infinitos, el acercar de manera práctica todo ese conocimiento que hemos adquirido durante años de movimientos del sector inmobiliario que ponemos en tu lado de la balanza, hoy te puedes apalancar en nosotros para poner tu primera piedra como emprendedor inmobiliario.

Cómo invertir en el mercado inmobiliario

Tanto si sabes del mercado inmobiliario como si ni siquiera te has planteado el explorar esta familia de inversión, sabemos que, aunque te dediques como un hobby o a tiempo parcial a esto o sea tu profesión, debes identificar qué áreas son importantes a la hora de invertir en inmuebles:

  1. Estrategia y planificación: Es vital el tener una primera visión y una estrategia medida de acción a la hora de enfrentarte a una inversión inmobiliaria. Estrategias tanto personales como financieras serán las primeras áreas donde tenemos que tomar acción.
  2. Motivación y Objetivos: Pare obvio, pero tener un porqué traducido en objetivos claros y alcanzables es muy necesario y un paso muy importante donde se suele cometer el error de dejarse de lado o ni siquiera marcarse unos objetivos claros. Muy importante
  3. Tipología de inmuebles y conceptos básicos: Como todo mercado, este tiene sus propias reglas que debemos conocer antes de hacer ningún movimiento, es importante conocer la naturaleza del producto antes de invertir en él, no vaya a ser que te den gato por liebre.
  4. Equipo de trabajo o colaboradores: En este punto queremos ser claros, vas a necesitar a gente para hacer meterte en esta familia de inversión NO vas a poder hacerlo solo/a. Son muchos los roles que participan en cualquier inversión inmobiliaria, por lo que tener un equipo de gente en la que confiar y profesional será de una capitalidad importante, notarios, abogados, tasadores, promotores, constructores, reformas y un largo etcétera de gente con la que tienes que sentirte apoyado y seguro para resolver cualquier imprevisto, que ten por seguro que los habrá. Esto es vital.
  5. Análisis de un inmueble rentable: Esto necesita poca explicación, encontrar tu inversión ideal inmobiliaria dependerá de cómo de bueno/a seas analizando un inmueble. Sabemos por experiencia propia que hay auténticos tesoros ahí fuera, solo necesitas tener el conocimiento adecuado para identificarlos de manera instantánea.
  6. Compra y captación de activos SIN DINERO: ¿A que no sabías que esto era posible? Pues es un área tremendamente importante para sacarle el máximo de rentabilidad a tus inversiones inmobiliarias, en Inmuebles Infinitos llevamos usando estas técnicas durante muchos años, es importante ser conocedor de cómo hacer estas transacciones completamente legales y cuándo hacerlas. Nuestras inversiones inmobiliarias más interesantes han sido poniendo el foco en esta área y utilizando estas técnicas.
  7. Venta de un inmueble y negociación: Aquí tenemos un área principal, si la cuál dominas, tendrás unos resultados excelentes. Sabemos, que a pesar de lo necesaria de esta área, encontramos a muchos profesionales que no saben del todo negociar ni obtener aquella información necesaria de compradores y vendedores. Déjame decirte que para nosotros esta área es la más divertida y donde más disfrutamos de lo que hacemos, en la interacción con las personas que pueblan este mercado.
  8. Ratios y aspectos Jurídicos: Bueno, imagino que sabes de sobra que el tener todo medido siempre será una ventaja, así como ser conocedor de la legalidad en cada sitio y momento marca la diferencia entre un buen actor y otro actor itinerante que pase casualmente por este mercado inmobiliario. En este punto hay que ser muy meticuloso, pues cualquier desconocimiento que surja puede traer graves consecuencias
  9. Inversiones y generación de ingresos pasivos: Esta área es donde todos nos tendríamos que centrar una vez dominado toda la suma de áreas anteriores. Sabemos que este camino es rápido, está asfaltado y podrás adquirir una velocidad tremenda hacia tu libertad financiera. Si has llegado a enfocarte en dominar esta área, déjame darte la enhorabuena, ya que estás en una autopista y vas a velocidad de crucero.

Saber dónde usar tu dinero no es sencillo, por ello la formación y las oportunidades han de ser especialmente estudiadas, la ocasión perfecta para ello es el próximo 16 de mayo a las 20h “Educación para invertir + Dudas y preguntas sobre nuestro modelo de negocio”. Puedes asistir a este evento en directo, con un trato personalizado y disfruta de un descuento exclusivo al leer este post del 50% para este evento, introduce a la hora de comprar tu entrada para el evento el cupón “abril” y disfruta de este descuento.

Más educación financiera y más éxito.

El mercado inmobiliario mundial no se ha parado

El mercado inmobiliario mundial no se ha parado nunca. Es cierto que en España hubiese un aluvión de cierres de empresas y de construcciones paradas, aunque también es cierto que hubo muchas empresas, pequeños negocios con los pies en la tierra que supieron vadear la crisis. Ejemplos hay varios, como este grupo de inmobiliarias en Pontevedra.

Sin embargo, a nivel mundial el mercado inmobiliaria apenas se tomó un respiro durante los años de la crisis. Y como muestra, los planes de construcción que se tenían en China.

El gigante asiático

¿Es posible construir el rascacielos más alto del mundo, un gigante de 838 metros y 202 pisos, en tan sólo siete meses? La empresa china Broad Sustainable Building (BSB), está convencida de que sí, y ya se ha puesto manos a la obra. Si el proyecto, que cuenta con un presupuesto de 9.000 millones de yuanes (1.100 millones de euros), se desarrolla según lo previsto, el polémico Sky City (Ciudad del Cielo) de la ciudad de Changsha, capital de la provincia sureña de Hunan, será una realidad a mediados del próximo año.

No es ningún farol, sino la culminación de un nuevo proceso de construcción industrial con el que esta compañía, que hasta 2009 sólo fabricaba grandes equipos de aire acondicionado como los de toda la Exposición Universal de Shanghái o los que permiten respirar en la Terminal 4 de Madrid-Barajas, pretende revolucionar el mundo de la arquitectura. Porque su objetivo no es sólo erigir un récord de altura, sino muchos otros: será también el rascacielos con mayor eficiencia energética, porque ni siquiera utilizará electricidad para su climatización, y su perfecta estructura piramidal de acero podrá resistir un seísmo de hasta fuerza 9 en la Escala de Richter.

El mercado inmobiliario en España tras la crisis

En España las cifras son más modestas, pero también se ven muestras de recuperación en el mercado inmobiliario. Como podemos ver en estos tweets el volumen de hipotecas vuelve a buenas tasas anuales.


Aunque el total de hipotecas sigue siendo muy inferior a los niveles máximos pre-crisis.

 

La fuente es el twitter de Combarro.

En este menor volumen de hipotecas también influye el repunto del mercado de los alquileres. En esta web de alquileres de pisos en Pontevedra baratos las alterantivas a la compra de vivienda son muchas. El alquiler de la vivienda tiene algunas ventajas frente a la compra, por lo que este mercado está creciendo en los últimos años. Cada vez son más las personas que no quieren atarse a una hipoteca y por eso consultan a su inmobiliaria por alquileres, no por compra de pisos.

 

Marketing inmobiliario para casas de lujo


AUNQUE SUPONEN UN PORCENTAJE MÍNIMO del mercado, cada vez es más habitual en EE.UU. la venta de casas de lujo cuyo precio ronda los cien millones de dólares. En España, el millón de euros es una frontera ya superada. ¿Cómo hacen los gestores inmobiliarios para promocionar estas casas de lujo?

Casas de lujo y marketing inmobiliario

Aunque alguna vez sólo hayan existido en las fantasías de los gestores de marketing inmobiliario, ahora las propiedades tasadas en 100 millones de dólares son una realidad, si bien poco común, por lo menos no tan extraña. “Llegamos a un punto en el que hay que hablar de una nueva categoría, explica Jonathan Miller, director ejecutivo de la empresa neoyorquina de tasaciones inmobiliarias Miller Samuel.

“Es un nicho que creció en los últimos años en respuesta a la crisis económica global, a raíz de la cual los multimillonarios comenzaron a buscar diferentes formas de inversión; y han elegido los inmuebles de ultra-alta gama“. En EE UU, dos propiedades cruzaron la barrera de los 100 millones de dólares desde el comienzo la crisis inmobiliaria: un palacete de estilo francés ubicado en Los Altos Hills, California, que cambió de dueño en 2011; y una hacienda situada en la cima de una colina cerca de Woodside, que fue vendida poco después a un precio exorbitante de 117,5 millones de dólares.

Hay otras ocho propiedades que están a la venta por más de 95 millones, mientras que existen muchas otras, como la mansión Casa Encantada, del financiero Gary Winnick, en Bel Air (que supuestamente vale 225 millones), que están disponibles mediante acuerdos “ocultos” no oficiales.

¿Qué es lo que convierte a estas viviendas en un tesoro de 100 millones de dólares?

Por supuesto que la respuesta tiene que ver con la regla de oro de los negocios inmobiliarios: están ubicadas en las zonas más caras. En Manhattan, por ejemplo, podría tratarse de un apartamento palaciego en uno de los edificios más exclusivos con vista al Central Park, como el Pierre Hotel, cuyo ático de tres pisos está valorado en 125 millones.

En Los Angeles, podría tratarse de una codiciada finca en una de las calles vigiladas de Platinum Triangle (Holmby Hills, Bel Air y Beverly Hills). En principio, se requiere un terreno de primera categoría, en particular en una zona donde no haya demasiada tierra disponible, como la finca de 19 hectáreas de la familia De Guigné en Hillsborough, Silicon Valley.

Esta propiedad, que ha estado en manos de la misma familia durante la mayor parte de los últimos 150 años, tiene un precio de 100 millones de dólares. En el elegante enclave Mayflower Estates de Dallas, Texas, donde la tierra cuesta cuatro millones por hectárea, la hacienda de 10 hectáreas de Crespi-Hicks, diseñada por el arquitecto Maurice Fatio, puede ser suya por un valor de 135 millones de dólares.

Las casas propiamente dichas suelen tener una superficie promedio de más de 929 metros cuadrados, e incluyen comodidades que resultan de combinar una frondosa imaginación con una abultada billetera. La mansión Fleur de Lys, de 125 millones de dólares, ubicada en Los Ángeles, cuenta con un salón de baile para 200 invitados, un cine con 50 butacas y una pista de atletismo.

Igualmente importante es el historial de los dueños anteriores de las propiedades. Las viviendas que tienen algún tipo de conexión con una figura pública de renombre tienen un valor adicional, como es el caso de Casa Casuarina, la mansión de 100 millones ubicada en Miami Beach en cuya escalera de entrada fue asesinado Gianni Versace. “A medida que crecen los multimillonarios en todo el mundo, aumenta la probabilidad de realizar operaciones inmobiliarias récord. Vamos a ver muchas más ventas que superen los 100 millones de dólares”, asegura Miller.

Al otro lado del Atlántico, en España, también se está convirtiendo en una realidad cada vez más natural la promoción de casas de más de un millón de euros. Sólo la inversión inmobiliaria de rusos y chinos de alto poder adquisitivo en el país se ha duplicado en un año, siendo Madrid la ciudad en la que pueden encontrarse con más facilidad este tipo de inmuebles selectos, muy por encima ya de ese millón.

En este campo, la gestión de marketing inmobiliario se presenta apasionante para los años venideros. Una vez superada la crisis inmobiliaria toca recuperar terreno perdido, y la venta de casas de lujo es una oportunidad más para hacer negocios.

Casas de lujo en Alella

En Alella nace a principios de los ochenta un incipiente desarrollo urbanístico. Con los años esta bella localidad barcelonesa se ha ido especializando en la promoción de pisos, casas de lujo, casas adosadas y casas aisladas en el Maresme, creando así una localidad turística de primer nivel.

En Alella son lo que ofrecen y hacen; son referencia por las promociones de casas, casas de lujo y pisos construidos en el Baix Maresme. Siempre buscando ofrecer la máxima calidad en las promociones, un alto nivel de acabados y una excelente atención personalizada hacia el cliente, tanto para la venta de nuestras casas e inmuebles, como para la postventa. En la actualidad, existen en promoción casas de lujo en el Maresme, concretamente casas en Alella, de la más alta calidad, en un entorno de ensueño.

La promoción de las casas de lujo que se ofrecen en Alella se encuentra situada en una de las mejores zonas del Maresme, tanto por su inmejorable ubicación a menos de 20 minutos del centro de Barcelona, como por la suave climatología durante todo el año y con unas vistas únicas del mar Mediterráneo.

Casas de lujo de varios tamaños

Hay casas de lujo que están construidas sobre parcelas de 600 m2 y 400 m2 de superficie construida, distribuida en 3 plantas (subterráneo, planta baja y primer piso) con un diseño minimalista, moderno y elegante.

En el primer piso de la casa encontramos: un estudio amplio y luminoso, una magnífica suite con baño y vestidor, 2 habitaciones dobles y otro baño.
En la planta baja tenemos: un amplísimo y luminoso salón junto con la cocina (totalmente equipada) y un porche compartido por ambos, una habitación, un baño, y un espacio para lavadoras junto a la cocina.
La planta sótano, que está a nivel de la entrada inferior, es diáfano con cabida para más de 5 coches.
Las tres plantas están conectadas por las correspondientes escaleras de apurado diseño y un ascensor.

La casa dispone además de detalles que la convierten en única como: la piscina integrada en el estar o los cierres automatizados de seguridad. Y todo ello construido con los mejores materiales: los exteriores son en parte fachada ventilada de piedra natural y parte de obra vista manual (para conseguir un sello de personalidad propio en cada casa), la carpintería exterior es de alta calidad con cierres y cristalería de seguridad, en el interior el suelo es de parquet y la carpintería de madera lacada en blanco. La calefacción indistintamente por radiadores y por aire acondicionado canalizado.

Existen muchos otros tipos de casas disponibles para los clientes, de varios tamaños, tanto de parcela como de superficie construida.

Alella y el Maresme, entorno de lujo

Entorno

CASAS DE LUJO EN ALELLA Y EL MARESME – ENTORNO DE PRIVILEGIADO

Las casas de lujo de las promociones de Alella (Ayuntamiento de Alella) se encuentran situadas en un entorno residencial de alto nivel, único, que combina una ubicación elevada en plena Sierra del Litoral, con la proximidad del mar Mediterráneo.

Alella, en la comarca del Maresme, es un pueblo tranquilo y pequeño, donde puedes relacionarte con todos, pero con la ventaja de tener a su alrededor todos los servicios necesarios. A pocos minutos se encuentra una de las mejores escuelas de Cataluña, la Escuela Betlem, así como el Club de Tenis. Centros comerciales, sanitarios, instalaciones deportivas, club náutico, campos de golf, etc. completan la gran variedad de servicios disponibles además de estar a 20 minutos en coche de una ciudad tan cosmopolita como Barcelona y a media hora del Aeropuerto Internacional del Prat.

La situación en la que se encuentran las casas de lujo, le confieren un microclima muy templado durante todo el año. El verano es cálido y soleado, ideal para disfrutar de la costa y las actividades deportivas del mar. Los inviernos resultan suaves y agradables, donde la temperatura raramente baja por debajo de 10ºC, permitiendo disfrutar todo el año de los equipamientos exteriores de la casa sin tener que preocuparse de las bajas temperaturas o inclemencias del tiempo.

En resumen, podemos afirmar que difícilmente encontrará unas casas de lujo en el Maresme que le ofrezcan un entorno mejor para vivir en un ambiente saludable y a la vez disfrutar de la proximidad de una gran ciudad Barcelona.

Una lista de WordPress plugins que son indispensables para SEO


WordPress es el CMS (sistema de manejo de contenido, o “Content Management System” en inglés) ideal para utilizar si tu posición en Google (y los otros motores de búsqueda) es un elemento importante de tu estrategia de marketing por Internet.

Ya que WordPress es “open source,” (contenido / fuente abierto), gente de todas partes del mundo desarrollan plugins y themes y los comparten con la comunidad. Los plugins de WordPress se pueden usar para cualquier cosa, desde SEO hasta e-Commerce o para incrementar las ventas. Hoy dia, hay 20,432 plugins, 154,778,641 descargas y subiendo…

Aquí hay una lista de mis plugins favoritos para SEO, los cuales te ayudarán mejorar tu posición en los motores de búsqueda.

Plugins para SEO

  • All-In-One SEO Pack
    • All-In-One SEO Pack te permite agregar meta descripciones, palabras claves y titulos únicos a cada página de tu sitio.
  • Google Analyticator
    • Google Analyticator agrega el código de JavaScript necesario para que Google Analytics pueda juntar y proporcionar información sobre el tráfico de tu sitio web.
  • Google XML  Sitemaps
    • Este plugin generará un “XML sitemap” que les ayudará a los motores de búsqueda, como Google, Bing, Yahoo y Ask, indexar tu sitio web. Utilizando un “sitemap,” es mucho más fácil para los rastreadores entender la estructura completa de tu sitio. El plugin es compatible con todo tipo de páginas generadas por WordPresss. Además, les notifica a todos los motores de búsqueda principales cada vez que agregas contenido nuevo a tu sitio.
  • SEO Smart Links
    • Este plugin automáticamente crea un enlace desde un término especifico hacia una página, una entrada, un tag o cualquier otra cosa relevante de tu sitio. Esto te ayuda crear una estructura de enlaces internas más robusta para tu sitio. Además, incluye opciones para enlaces “nofollow” y targets “blank” (donde la página enlazada abre en una nueva ventana o pestaña).
  • SEO Slugs
    • Este plugin quita palabras comunes en inglés como ‘a’, ‘the’, ‘in’ de los “slugs” (la parte que sigue tu nombre de dominio y apunta hacia una entrada, por ejemplo mercadeo-internet.com/este-es-un-slug). Nota, en las últimas versiones de WordPress este plugin ya no es necesario.
  • SEO Friendly Images
    • SEO Friendly Images automáticamente actualiza todas las imágenes con los atributos adecuados de ALT y TITLE . Si tus imágenes no poseen estos atributos, el plugin los agregará según tus opciones especificadas. Además, la entras será válido según el W3C/xHTML.
  • FeedBurner FeedSmith
    • Este plugin, recomendado por Google (el dueño de FeedBurner), detectará todas las maneras de acceder tu feed y redirigirlos a tu feed de FeedBurner.
  • LinkWithin
    • Mucha gente recomienda Yet Another Related Posts Plugin, pero yo prefiero Link Within (es mucho más bonito). Usando LinkWithin, un “widget” aparece debajo de cada entrada, enlazando a 3, 4 o 5 entradas, con su imagen, relacionadas de tus archivos.
  • Zemanta
    • Zemanta es una herramienta que te brinda consejos mientras escribes una entrada y sugiere contenido y imágenes relacionados a la entrada.
  • Broken Link Checker
    • Este plugin monitorizará tu sitio web buscando enlaces rotos y te avisará cuando los encuentra. Algo fundamental en cualquier asesoría SEO.
  • W3 Total Cache
    • W3 Total Cache mejora la experiencia del usuario de tu sitio. Este plugin mejora el rendimiento de tu servidor, “caching” cada elemento de tu sitio, lo cual reduce los tiempos de descarga.
  • Dean’s Permalinks Migration
    • Con este plugin, puedes cambiar la estructura de enlaces, o “permalinks”, sin romper los enlaces viejos que se están apuntando a tu sitio web. Además, se mantiene el Google Pagerank de las páginas.

 

worpress plugins indispensables seo
Code is Poetry.

Promotores inmobiliarios, nuevas formas de vender

Los profesionales del negocio inmobiliario han ido mejorando poco a poco sus estrategias de trabajo con la intención de mejorar su trabajo administrativo. Los promotores inmobiliarios han hecho grandes esfuerzos para dar salida al gran stock de locales y viviendas generado tras la crisis.

En los últimos años, el famoso kardex ha sido relegado por el uso del internet que los ayuda a manejar de una manera más actualizada sus inventarios. Ahora los negocios han sido mejorados notablemente con la inserción de equipos computarizados y la mayor presencia en internet.

El resultado de la tecnología dentro del negocio inmobiliario ha dado muy buenos resultados, otorgando buenas estructuras administrativas, cuyo objetivo es ofrecer mejores ofertas para sus clientes. En este artículo vamos a contar brevemente dos casos en los que la tecnología, y la inventiva, han conseguido aligerar la carga de viviendas y locales en los balances de las inmobiliarias.

Fomentar negocios locales

Una buena manera de dar salida al stock de locales comerciales, así como al resto de inmuebles, es el fomento de los negocios locales de tipo presencial. Como es sabido por todos son muchas las inmobiliarias que en los últimos años vieron aumentar exponencialmente su stock de viviendas y locales. La crisis hizo que muchos negocios cerrasen y esta fue una de sus consecuencias.

Con los inventarios a rebosar de locales abandonados a algunas inmobiliarias se les ocurrió que tenian que ayudar a los emprendedores a montar negocios locales. Para hacerlo se trazaron varias medidas de apoyo a los emprendedores:

  • Se fomentarían los alquileres baratos. Es mucho más caro un local vacío que un local que tiene un alquiler de 50 € al mes, por ejemplo.
  • Se fomentaría la presencia en la red de estos negocios locales. Se contactó con pofesionales del marketing online para realizar las páginas web y enseñarles cómo conseguir pacientes para tu clínica o cualquier otro negocio físico.
  • Se difundirían los negocios en las propias inmobiliarias. A los clientes y personas interesadas en el resto de locales de las inmobiliarias se les darían pasquines, ofertas y demás materiales promocionales.

El objetivo era claro, conseguir alquilar el mayor número de locales comerciales para comenzar a generar ingresos. De esta manera los promotores inmobiliarios se implicaron en la creación de negocios. Buscando su propio beneficio, aligerar su propia carga de locales vacios, ayudaron a la comunidad, en un clarísimo ejemplo de “la mano invisible” y de cómo el lucro personal beneficia al resto.

 

Unir redes para ganar

Otro cambio importante en la gestión de los promotores inmobiliarios consiste en unificar la información para así poder ser más competitivos y ofrecer más y mejores servicios a los clientes.

Uno de los caso más sonados en cuanto a la mejora de estrategias administrativas del negocio inmobiliario es la Unión Inmobiliaria de Colombia, la misma que llegó a agrupar nueve empresas de este sector, que desde hace dos años comparten toda su información, llegándose a dividir en cuanto a reglas definidas de juego y ganancias.

Helena Durán, gerente de la Unión de Inmobiliarias, aseguró que con esta agrupación, se logró romper con el paradigma que muchos años reinó en Colombia, la misma que recaía en restringir o esconder la información en cuanto a inmuebles potenciales a los clientes.

La ejecutiva, resalto la sistematización de los inventarios que se encuentran interconectados mediante una página web, donde el cliente realizar cualquier tipo de consultas y solicitudes, además de consignar su inmueble. Este trabajo en equipo, tiene como producto negocios rápidos y efectivos.

La estrategia utilizada en Colombia, está siendo utilizada en otros países, en los que luego de conversaciones y acuerdos mancomunados, las empresas inmobiliarias están pactando en compartir su información.

Depósito IN de La Caixa a 12 meses al 3%

En el post anterior de Letras del Tesoro hablaba del Deposito IN de La Caixa, la Caixa de Pensiones y de Barcelona cuya rentabilidad está en el 3% TAE. La novedad es que La Caixa ha aumentado el plazo del depósito IN a 12 meses, haciéndolo más comparable con la tradicional Letra del Tesoro a 12 meses.

Y yo me pregunto y os pregunto, ahora con más fuerza, ¿tiene sentido comprar letras del Tesoro al 0,7 o 0,8% de tipo de interés anual cuando hay una caja de ahorros de reconocida solvencia que ofrece un 3%?.

El Depósito La Caixa de Pensions, a 12 meses al 3% TAE es un depósito cuyos únicos requisitos son ser cliente nuevo de La Caixa y hacerse cliente por la web. Pero a mi entender un depósito como éste vale mucho la pena porque una rentabilidad del 3% yo no la veo en ningún tipo de Deuda Pública: ni en Letras del Tesoro, ni en Bonos del Estado.

¡Infórmate aquí del depósito a 12 meses con un 3% TAE de La Caixa!

Cláusulas suelo en las hipotecas

En los años del boom inmobiliario se cometieron muchas barbaridades. La mayoría de estas barbaridades estuvo relacionada con la construcción de inmuebles. De repente las tierras de España se poblaron de urbanizaciones, adosados, campos de golf y autopistas que iban a estar siempre repletas de coches.

Pero algunas de esas barbaridades también estuvieron relacionadas con cómo se compraban esas urbanizaciones y adosados. Nos referimos, entre otras cosas, a las cláusulas suelo.

Sentencia del TJUE contra las cláusulas suelo

A finales de 2016 el TJUE dictaminó que las propietarios de hipotecas con cláusulas suelo podían reclamar a sus bancos por los intereses pagados de más durante el tiempo que estuviese vigente la cláusula. Esto supone que muchos usuarios de banca podrán recuperar el dinero que pagaron de más.

¿Qué son las cláusulas suelo?

Las cláusulas suelo son lo menos parecido a unas hipotecas transparentes. Mediante la cláusula suelo el banco se asegura cobrar un interés mínimo por la hipoteca, aunque el Euribor o el índice de referencia utilizado, como podría ser también el IRPH, estuviera cercano a cero.

Por ejemplo, si el euribor marcaba un tipo de interés del 1%, un propietario que tuviera una hipoteca con una cláusula suelo del 4% pagaría intereses por el 4%, no por el 1% del euribor.

Esta cláusula también solía ir acompañada de una cláusula techo, en la que el banco generosamente ponía límite al interés máximo que podría cobrar por la hipoteca. El problema es que este interés máximo era muy máximo, y solía situarse por encima del 10%, algo totalmente alejado de la realidad monetaria de la eurozona.

Si tienes cláusula suelo, reclama

Si eres uno de los afectados por las cláusulas suelo, es tu momento, reclama. el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea os ha dado la razón y tenéis derecho a cobrar un importe por las cantidades pagadas de más. Lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con unos abogados y que ellos te asesoren.

Para reclamar hay que cumplir una serie de requisitos, pero un gran porcentaje de usuarios de banca los cumplen. El alto tribunal ha considerado que las cláusulas no estaban suficientemente explicadas y que por tanto cabe posibilidad de reparación por el daño causado.

Robos limpios en casas

En los últimos tiempos se está popularizando un tipo de robo en los domicilios que pone en serios aprietos a los propietarios. Se trata de los llamados robos limpios o de bumping. Estos robos se llaman así porque son de una gran limpieza, al no dejar prácticamente ningún rastro en la vivienda violentada.  Tal es su eficacia que, según nos cuentan estos cerrajeros a domicilio de Valencia, los seguros de hogar incluso ponen pegas a la hora de indemnizar mediante los seguros de hogar.

Los robos limpios y los seguros de hogar

En efecto, un robo limpio consiste en entrar en un domicilio utilizando lo que se conoce como llave Bump. Estas llaves Bump consiguen abrir un gran número de cerraduras sin dejar muestras de apertura forzada. Esto lleva a los seguros de hogar a poner todo tipo de trabas al cobro de la indemnización, pues pueden sospechar de que el robo no ha sido tal, sino que se trata de un intento de estafa al seguro.

¿Qué es un llave Bump?

Una llave Bump no es más que una llave normal pero con las hendiduras entre los dientes más profundas de lo normal.

http://es.wikihow.com/usar-el-m%C3%A9todo-bumping-para-abrir-una-cerradura#/Imagen:Bump-a-Lock-Step-2.jpg

Gracias a que las hendiduras son más profundas de lo normal consiguen ser introducidas hasta el final. Con maña y paciencia el ladrón consigue que un primer cilindro se ajsute como si se fuese a abrir la puerta y entonces, con una serie de golpes secos y giros de llave consiguen abrir un buen porcentaje de puertas.

Los cerrajeros avisan, muchas cerraduras están obsoletas

Los colectivos de cerrajeros avisan, muchas de las cerraduras de España están obsoletas y son posibles víctimas de robos mediante esta técnica de robos limpios. La primera medida de defensa de una casa es una puerta segura, y lo primero que hace una puerta segura es su cerradura. Si esta cerradura puede ser fácilmente violentada, nuestra casa puede serlo también.

En caso de duda no pierda el tiempo y póngase en contacto con unos cerrajeros de manera urgente, la seguridad de su hogar lo merece.