Consejos para invertir inteligentemente en el Oriente Antioqueño

invertir correctamente en el oriente antioqueño


Porque no es lo mismo comprar una finca rústica llena de encanto en El Carmen de Viboral para vivir en ella y sentirnos en paz rodeados de naturaleza y tradición, que fijar nuestro olfato inversionista en la venta de lotes en vereda Juan XXIII de Guarne, pensando en parcelar y ganar mucha más plata en la operación, debemos tener muy claras las opciones de rentabilidad que una propiedad en el Oriente Antioqueño ofrece.

Para ello, le traemos varios consejos que le ayudarán a sin duda, realizar una inversión basada en la inteligencia y con una alta amortización casi inmediata. 

invertir correctamente en el oriente antioqueño

Estudie las posibilidades de cada propiedad

De un apartamento se puede vender practicidad, de una finca descanso y contacto con la naturaleza… Cada propiedad tiene sus propias peculiaridades que le pueden permitir obtener mejor rédito de cada inversión, debiendo potenciar aquellas que la revaloricen y disimular las que puedan torpedear la operación.

De forma generalizada, actúan a favor o en contra factores como la lejanía del casco urbano, el número de metros cuadrados, el valor del metro cuadrado de la zona, la posibilidad de remodelar, etc., aunque últimamente está influyendo de forma más notoria la inversión pública, sobre todo en lo referente a la conectividad con Medellín.

Mida su grado de ambición

Teniendo en cuenta los factores expuestos en el punto anterior, si la compra de bienes raíces quiere enfocarla directamente a una mejora de las condiciones de compra posterior, debe tener en cuenta el porcentaje y margen de beneficio que le reporta cada propiedad.

Así, de entrada, si compra una propiedad en el Oriente Antioqueño, sea de la naturaleza que sea, experimentará un incremento del valor del metro cuadrado anual en torno al 15%, que puede multiplicar exponencialmente si en vez de un apartamento, compra un lote para parcelar.

Elija propiedad y lugar adecuado

Respecto a la zona elegida para la propiedad, también influye dónde comprar y qué tipo. Municipios como El Carmen de Viboral y La Ceja pasan de ese 15% de media de revalorización a un espectacular 20-21%, ya que son municipios donde proliferan fincas y lotes con grandes terrenos de donde obtener muchas posibilidades en cuanto a parcelación y venta de descanso y tranquilidad, que al fin y al cabo son sinónimos de Oriente Antioqueño.

En cuanto a apartamentos y casas, tener todos los servicios al alcance gana como medida revalorizadora, por lo que es Rionegro quien se apunta el mayor tanto.

Gracias al notable aumento de la conectividad entre municipios del Oriente y Medellín, la cercanía con la capital ha dejado de ser un valor notable a la hora de revalorizar las propiedades, a favor de aquellas que ofrecen entornos naturales más que urbanos. Este hecho ha refrenado la revalorización de zonas que tradicionalmente vendían la cercanía a Medellín y a zonas naturales como mejor valor. Es el caso de Guarne y Envigado, que no obstante se mantienen en un porcentaje de 12-14% de revalorización.

Cuente con ayuda profesional

Solo quien conoce y lleva en el mercado años y años a sus espaldas sabe anticiparse a las fluctuaciones del mercado o posibles cambios para bien o para mal en el valor de una propiedad concreta.

Por ello, no dude en contactar con una inmobiliaria gestora de bienes raíces que trabaje en el Oriente Antioqueño, la cual por ejemplo, le puede asegurar qué propiedades van a mantener como mínimo ese 15% de revalorización y, por tanto, poder asegurar una inversión rentable desde el primer minuto.

Mucho mejor si esta agencia trabaja en exclusiva la región, ya que a buen seguro, tendrá un conocimiento más elevado del terreno que cualquier otra que se expanda a otros territorios y maneje otros datos a nivel macro antes que a nivel local.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *