Cláusulas suelo en las hipotecas

En los años del boom inmobiliario se cometieron muchas barbaridades. La mayoría de estas barbaridades estuvo relacionada con la construcción de inmuebles. De repente las tierras de España se poblaron de urbanizaciones, adosados, campos de golf y autopistas que iban a estar siempre repletas de coches.

Pero algunas de esas barbaridades también estuvieron relacionadas con cómo se compraban esas urbanizaciones y adosados. Nos referimos, entre otras cosas, a las cláusulas suelo.

Sentencia del TJUE contra las cláusulas suelo

A finales de 2016 el TJUE dictaminó que las propietarios de hipotecas con cláusulas suelo podían reclamar a sus bancos por los intereses pagados de más durante el tiempo que estuviese vigente la cláusula. Esto supone que muchos usuarios de banca podrán recuperar el dinero que pagaron de más.

¿Qué son las cláusulas suelo?

Las cláusulas suelo son lo menos parecido a unas hipotecas transparentes. Mediante la cláusula suelo el banco se asegura cobrar un interés mínimo por la hipoteca, aunque el Euribor o el índice de referencia utilizado, como podría ser también el IRPH, estuviera cercano a cero.

Por ejemplo, si el euribor marcaba un tipo de interés del 1%, un propietario que tuviera una hipoteca con una cláusula suelo del 4% pagaría intereses por el 4%, no por el 1% del euribor.

Esta cláusula también solía ir acompañada de una cláusula techo, en la que el banco generosamente ponía límite al interés máximo que podría cobrar por la hipoteca. El problema es que este interés máximo era muy máximo, y solía situarse por encima del 10%, algo totalmente alejado de la realidad monetaria de la eurozona.

Si tienes cláusula suelo, reclama

Si eres uno de los afectados por las cláusulas suelo, es tu momento, reclama. el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea os ha dado la razón y tenéis derecho a cobrar un importe por las cantidades pagadas de más. Lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con unos abogados y que ellos te asesoren.

Para reclamar hay que cumplir una serie de requisitos, pero un gran porcentaje de usuarios de banca los cumplen. El alto tribunal ha considerado que las cláusulas no estaban suficientemente explicadas y que por tanto cabe posibilidad de reparación por el daño causado.

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