Inmobiliaria de oficinas de farmacia en Barcelona

Inmobiliaria de oficinas de farmacia en Barcelona

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Las farmacias son a día de hoy un negocio muy rentable, además de seguro. Las farmacias cuentan con una clientela estable, un mercado regulado y una exclusividad en su zona de actuación, lo que las convierte en una opción de trapaso muy interesante.

Estos tres elementos hacen que invertir en adquirir una farmacia, sea, a día de hoy, una opción muy interesante para aquellas personas o empresas que cuentan con los recursos, propios o ajenos, para acometer tal inversión.

Además, a lo largo de 2016 el mercado en farmacia crece un 6%, según se puede leer en la web de Afinpa. Durante el mes de Junio las ventas han crecido un 6% en unidades y un 9% en importe, es decir, se venden un 6% más de productos.

Sin embargo la inversión en farmacias está sujeta también a una serie de puntos negativos que también conviene tener en cuenta.

 

Puntos a tener en cuenta a la hora de comprar una farmacia

Si lo que queremos es comprar una farmacia deberemos revisar una serie de puntos muy importantes con el fin de no equivocarnos en la inversión a realizar.

    • Examínate y ten claro lo que necesitas. Lo primero que el cliente ha de hacer es realizar una investigación  previa y saber lo que realmente necesita. Por ejemplo, antes de investigar donde comprar una farmacia en Barcelona debe saber si va a poder atenderla correctamente o si no habría mejores inversiones para realizar.
    • Localizar farmacias con la mejor ubicación. El inversor debe recorrer las calles y revisar los planos y buscar las farmacias con la mejor ubicación. Lo ideal es elegir entre 2 y 4.
    • Contar con financiación. Esto es fundamental, debemos contar con la suficiente financiación para atender, no sólo la compra de la farmacia, si no posibles gastos que surjan antes de realizarla.
    • Analizar correctamente la farmacia a adquirir. Debemos analizar su situación física, sus ventas, etc.
    • Negociar de manera fría y no emocional. Esto es fácil decirlo y difícil cumplirlo. Debemos pensar que sencillamente es una inversión y que si no la adquirimos al precio correcto no nos interesa y habrá otras mejores.
    • Plasmar la negociación en un contrato. Una vez que hemos realizado una buena negociación para adquirir la farmacia es importante plasmarlo en un contrato, y que este contrato refleje bien la negociación llevada a cabo.
    • Ultimar los preparativos. Por último, cuando ya se ha cerrado la compra-venta de la farmacia, debemos ultimar todos los detalles para la puesta a punto, redecorar si fuera necesario, cambiar los rótulos, contratar personal si fuera necesario, etc.

 

Las Letras del Tesoro bajan al 1,27%

Las Letras del Tesoro bajan al 1,27%

La rentabilidad de las letras del Tesoro bajó en la última subasta celebrada hoy mismo (14 de abril de 2009) al 1,270%. Es la menor rentabilidad de la historia de la deuda pública española, dicho por el propio Banco de España.

Una buena noticia para el Estado y una malísima noticia para el inversor y ahorrador, que ve como las Letras del Tesoro han perdido todo su esplendor pasado y sólo son una forma de conservar el dinero.

Si se busca rentabilidad, el inversor puede encontrar algunas ofertas de depósitos bancarios en el rango del 3,5-4%. Y, por supuesto, se pueden conseguir intereses más altos en las mejores Cuentas de alta rentabilidad y con total liquidez.

¿Vale la pena comprar letras del Tesoro al 0,729% anual?

¿Vale la pena comprar letras del Tesoro al 0,729% anual?

La subasta del Tesoro Público de la semana pasada dejó la rentabilidad de las letras del Tesoro en el 0,729% anual. Es bastante poco, casi nada y desde luego, bastante menos que cualquiera de los mejores depositos bancarios de los que hay en oferta en estos momentos. Me pregunto si vale la pena comprar letras del Tesoro, ¿la rentabilidad es suficiente?

Invertir en Letras del Tesoro sale caro. Su rentabilidad es cada vez más exigua, pero tiene la ventaja de la seguridad de la inversión. Pero por esta garantía del Tesoro Público, ¿es normal perder 2,3 puntos de rentabilidad? Yo creo que no.

Hay algún depósito, como el Deposito In La Caixa de Pensions, a 12 meses al 2,95% TAE, cuyos únicos requisitos son ser cliente nuevo de La Caixa y hacerse cliente por la web. Pero vale la pena porque una rentabilidad del 3% yo no la veo en la Deuda Pública: ni en Letras del Tesoro, ni tampoco en Bonos del Estado. La inversión mínima es de 3.000 euros y la oferta se mantiene hasta el mes de febrero de 2.011. Veremos qué pasa en 2.011.

 

Otras ofertas de Cuentas y Depósitos Bancarios vigentes a enero de 2011:

  • Cuenta Más Open de Openbank al 3,5% TAE
  • ING Cuenta Naranja al 3,50% TAE (sólo 4 meses)
  • Deposito IN de La Caixa a 12 meses al 2,95% TAE (con regalo de exclusivo reloj Kronos por domiciliación de nómina)